*** 1-2 FMH in ruhiger Lage mit sonnigem Grundstück ***

Objektdaten

Kaufpreis € 495.000,00 Wohnfläche m² 181,00
Zimmer 7,0 Baujahr 1992
Stellplätze 2 Frei ab nach Absprache
Modernisierung Jahr 1.992 Qualität Normal
Bauphase fertiggestellt Energieausweis vorh. nein

Kurzexposé

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in Schweinheim in ruhiger Lage.
Das Haus wurde 1937 erbaut und 1992 aufgestockt und saniert.

Das Erdgeschoss ist eine abgeschlosene 2-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen und ist zur Zeit für 400 € Warm-Miete vermietet.
Diese Wohnung teilt sich auf in
* Flur/Diele
* große Küche mit Einbauküche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* Abstellraum

Das Obergeschoss inkl. Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und ist wie folgt aufgeteilt:
* Flur
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* großes Wohn-/Esszimmer mti offener Küche (EBK von Plano ca. 5 Jahre alt)
* geräumiges Schlafzimmer

Treppe ins Dachgeschoss:
* 3 Kinderzimmer
* Duschbad

Ausstattung:
Fliesen im Flur, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer
Laminat in den Schlafräumen
Fenster/Wasserleitungen/Stromleitungen wurden 1992 erneuert
Das Dach ist gedämmt
Die Heizung ist aus 1992 - 2008 wurde eine Solarunterstützung errichtet
Ziegelbauweise (Zeller-Poroton)

Das Haus ist unterkeller (Granitmauerwerk)

Außenanlage:
1957 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich in einem Raum eine Waschküche befindet. Der übrige Bereich kann leicht zu einem 1-Zimmer-Appartement umgebaut werden. Ein weiterer Abstellraum wurde im Anschluss an den Anbau als Lager errichtet.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Der Energieausweis ist beantragt.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis