ARNOLD-IMMOBILIEN: 2-FMH auf großem Areal

Haus kaufen Sailauf

Objektdaten

Kaufpreis € 350.000,00 Wohnfläche m² 187,00
Zimmer 6 Grundstück m² 1.181,00
Baujahr 1950 Garage 1
Stellplätze 2 Gesamtfläche m² 193,00
Balkone 1 Nutzfläche m² 38,00
Kaufpreis/m² € 1.871,66 Modernisierungsjahr 1990
Qualität Normal

 

Kurzexposé:
Auf einem schönen großen Grundstück wurde dieses Haus 1950 erbaut 1958 wurde ein Verkaufsraum mit Büro und eine Garage angebaut. Auf dem Grundstück wurde 1960 ein Nebengebäude erstellt, dessen Dach vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Eventuell kann im rückwärtigen Gartenbereich ein weiteres Wohnhaus erstellt werden. Dies muss bei der Gemeinde und dem Landratsamt beantragt werden.

4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung - ERDGESCHOSS (ca. 69 m² Wfl.)
* Flur-Diele/Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Wohnküche mit Einbauküche -
* Zugang zum Balkon / Garten
* Treppe ins DG -
* kleines Büro

3-Zimmer- Wohnung - DACHGESCHOSS (ca. 73 m² Wfl.)
* Flur/Diele
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* Küche mit Zugang
* zum großen Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen

KELLER:
* Heizungsraum (Gasheizung aus 2013)
* Vorratsraum
* Waschraum mit Starkstromanschluss

GEWERBE (ohne Keller) - ca. 45,20 m² Nfl.
* Verkaufsraum mit Klimaanlage
* kleine einfache Toilette

AUSSTATTUNG:
EG: Parkettböden und teilw. PVC in den Wohn- und Schlafräumen
OG: Fliesen/Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen

Der große Garten ist als Ziergarten angelegt - ein weiteres Wohnhaus kann noch erstellt werden.
Nebengebäude mit Abstellflächen

ZUSTAND:
Die Erdgeschoss/Maisonetten-Wohnung ist frei
Die Wohnung im Obergeschoss ist für 415 € + Umlagen vermietet
Das Gewerbe ist für 320 € + Umlage vermietet

Energieausweis: In Bearbeitung

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
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