ARNOLD-IMMOBILIEN: 3-Familienhaus Nähe Bahnhof mit sehr gepflegtem Garten

Objektdaten

Kaufpreis €425.000,00Wohnfläche m²216,00
Zimmer9,0Grundstück m²480,00
Baujahr1891Garage1
Stellplätze1Nutzfläche m²70
Frei abnach AbspracheQualitätNormal
BauphasefertiggestelltEnergieausweis vorh.nein

Kurzexposé

Dieses 3-Familienhaus wurde um 1891 erbaut und größtenteils bereits saniert.

AUFTEILUNG:
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Deckenhöhe 2,30) - wurde 1990 saniert inkl. Strom- und Wasserleitungen - zur Zeit vom Eigentümer bewohnt- Frei werdend nach Absprache
3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - normale Deckenhöhe - wurde ca. 1990 ebenfalls saniert inkl. Strom- und Wasserleitungen (seit 10 Jahren vermietet - Mieteinnahmen z. Z. 370 € KM + 55 € NK)
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - hier ist Sanierungsstau gegeben (Bad + Leitungen) - unvermietet frei

Alle Wohnung verfügen im Flur/Wohn- und Schlafräumen über Stäbchen-Parkett-Boden
Fenster wurden im DG inkl. Lärmschutz + 1. OG 1990 erneuert - Im EG früher
Gas-Etagen-Heizung: Dach aus 2015 - 1. OG aus 1990 und im EG aus 1993
Das Haus ist dem Glasfasernetz angeschlossen
Die Fallrohre wurden 1990 erneuert

Keller: unterkeller - Sandsteinkeller - teilweise Gewölbekeller mit Kappendecken

AUSSENANLAGE:
* Garage - massiv erbaut 1990 mit Stahlschwingrohr - im wückwärtigen Bereich mit WC
* Pergola/überdachter Freisitz - erbaut 1974 bietet viel Platz um geschützt im Freien zu sitzen und mit vielen Gästen zu grillen
* Nebengebäude mit 3 Abstellflächen + Werkstatt
* wunderschön angelegter Garten

Energieausweis:
In Bearbeitung

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis