ARNOLD-IMMOBILIEN: DHH auf kleinem Grundstück mit Hof

Haus kaufen Schweinheim

Objektdaten

Kaufpreis € 350.000,00 Wohnfläche m² 124,28
Zimmer 6 Grundstück m² 122,00
Baujahr 1949 Nutzfläche m² 57,80
Kaufpreis/m² € 2.816,22 Modernisierungsjahr 1999
Qualität Normal
Frei ab nach Absprache

 

Kurzexposé:
Dieses gepflegte - individuelle Haus befindet sich in zentraler, guter Lage von Schweinheim. Das Haus wurde 1949 erbaut und in den Jahren 1992 - 1999 kernsaniert. Weitere große Erneuerungen (Wintergarten/Dach etc.) wurden in den Folgejahren durchgeführt.

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
* Eingang/Flur/Treppenhaus
* Wohnküche
* Arbeitszimmer

HOLZTREPPE in das OG:
* Kinderzimmer
* Duschbad
* 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
* Wintergarten (2010 erbaut) - beheizt
* 1 Kinderzimmer - 2010 angebaut

HOLZTREPPE in das DG:
* 1 geräumiges Schlafzimmer mit offenen Sichtbalken - Fenster aus 2017

KELLER:
* geräumiges Wannenbad
* Heizungsraum (Gasheizung von 1992)
* Kellerraum

AUSSENANALGE:
* Waschraum mit Abstellraum (beheizt)
* Anbau mit einem geräumigen Büro mit separatem Eingang - beheizt

Ausstattung:
Bodenbeläge in Laminat/Parkett/Fliesen/Linoleum
Beheizter Wintergarten: 2010 genehmigt und erstellt
Sanierung mit Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen Ende der 90er Jahre
Fenster aus 1992, teilweise 2008/2017
Erneuerung der Ziegel (glasiert) und Kupferverkleidung der Gauben inkl. Dachfenster 2008
Dachdämmung aus Ende der 90er Jahre
Der kleine Innenhof ist teilüberdacht, gefliest und mit einem dekorativen Metallzaun versehen

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis:31.10.2018
Gültig bis:30.10.2028
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a):247,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):222,8
Heizung:Gaszentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr lt. Energieausweis:1949
Baujahr Heizung:1992

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
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