ARNOLD-IMMOBILIEN: DHH mit Aussicht

Haus kaufen Westerngrund

Objektdaten

Kaufpreis €280.000,00Wohnfläche m²108,00
Zimmer4Grundstück m²250,00
Baujahr1997Stellplätze1
Terrassen1Nutzfläche m²60,00
Kaufpreis/m² €2.592,59QualitätNormal
Frei absofort

 

Kurzexposé:
Diese Doppelhaushälfte wurde 1995/96 in Massiv-Bauweise im Westergrund mit einem herrlichen Blick in den Spessart erstellt. Das Haus steht in unmittelbarer Feldrand-Nähe.

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
* Eingangsbereich/Flur
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* offene Küche

TREPPE ins DACHGESCHOSS
* 2 Kinderzimmer mit hohen Decken
* Elternschlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche (begehbar vor 5 Jahren erneuert)

RUCK-ZUCK-TREPPE ins Dachgeschoss - gedämmt mit Staufläche (Kriechboden)

UNTERGESCHOSS:
* 1 Hobbyraum mit Heizung (z. B. Büro)
* Vorratsraum
* Heizungsraum (Brenner wurde vor 10 Jahren erneuert, der Druckbehälter vor 5 Jahren.)
* Öltanks (2 x 1500 l) - Verbrauch pro Heizperiode 1.500 l.

AUSSTATTUNG:
* Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen (4-5 Jahre alt)
* weiße Kunststofffenster
* Haustür mit dreifach Verschluss und Einbruchhemmung vor 5 Jahren
* SAT-Fernsehen
* Ölheizung

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis:16.08.2019
Gültig bis:15.08.2029
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):178,28
Heizung:Ölzentralheizung
Energieträger:Heizöl
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Baujahr Heizung:1995

Lage:
Die Gemeinde Westerngrund gehört zur Marktgemeinde Schöllkrippen und liegt knapp 5 km von Schöllkrippen entfernt. Westerngrund hat Bekanntheit erreicht durch den Mittelpunkt der Europäischen Union erhalten. Westerngrund, Kleinkahl und Schöllkrippen gehören zum Naherholungsgebiet im Spessart.
Sport, Hobby und Freizeit sind umfassend gegeben. Radtouren, Skifahren (am Engländer), Schwimmen, Tischtennis und Tennis, Golf in Laufach ca. 15 min. entfernt, diverse andere Sportarten usw.
Aschaffenburg und Alzenau erreichen Sie in ca. 20 km. Mit dem Auto ist man in 45-60 min. in der FFM Innenstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bus fährt beim Bäcker Biebrich und beim Ofengeschäft immer Richtung Aschaffenburg und Gelnhausen. In Schöllkrippen fährt die Kahlgrundbahn Richtung Kahl am Main. In Gelnhausen ist Anschluss an die Schnellzugstrecke
Grundschule und Kindergarten im Ort - Schulen in Schöllkrippen / Alzenau (Schulbusse)

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung – seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.