ARNOLD-IMMOBILIEN: Gepflegtes 2-FMH in zentraler Lage

Haus kaufen Hösbach

Objektdaten

Kaufpreis €350.000,00Wohnfläche m²200,00
Zimmer8Grundstück m²400,00
Baujahr1900Garage2
Balkone2Kaufpreis/m² €1.750,00
Modernisierungsjahr1965QualitätNormal

 

Kurzexposé
In einer zentralen Lage von Hösbach wurde dieses Haus um 1900 erbaut und 1966 umgebaut und erweitert. Es entstanden jeweils im EG und im OG je eine 4-Zimmer-Wohnung. Ausbaureserve im Dach (muss jedoch genehmigt werden). Die Wohnungen haben je ca. 100 m² Wohnfläche.

Aufteilung:
Wohnung Ergeschoss (vemietet - KM mtl. 500 €)
* Flur
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer - Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Wohnung Obergeschoss (frei)
* Flur
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer - Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss: gedämmt - ausbaufähig
Keller unterkellert

Ausstattung:
Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
Bad im EG: Vor ca. 8 Jahren neu weiß
Bad im OG: hellblau gefliest aus 66
Holzfenster aus den 80er Jahren - Doppelverglast
Ölzentralheizung ca. 20 Jahre alt - 10.000 l (Gasleitung liegt in der Straße)
Dacherneuerung + Isolierung 1992

Energieausweis: In Bearbeitung

Aussenanlage:
Doppelgaragen - BJ 74/75
Nutzgarten - Pergola (erbaut vor ca. 20 Jahren)
Hoferneuerung ca. 2009

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sonstiges:
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