ARNOLD-IMMOBILIEN: Gepflegtes RMH mit kleinem Grundstück

Haus kaufen Rodgau

Objektdaten

Kaufpreis €345.000,00Wohnfläche m²118,00
Zimmer5Grundstück m²196,00
Baujahr1965Garage1
Stellplätze1Balkone1
Terrassen1Nutzfläche m²45,00
Kaufpreis/m² €2.923,73Modernisierungsjahr2009
QualitätNormal
Frei abnach Absprache

 

Kurzexposé:
In der Nähe der S-Bahn in Rodgau Nieder-Roden befindet sich dieses schön gepflegte Reihenmittelhaus in Ortsrand-Lage.
Das Haus wurde 1965 erbaut und 2009 umfassend saniert.

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
* Eingang/Flur
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Zugang zur Terrasse (überdacht) und Blick in den Garten

OBERGESCHOSS:
* geräumiges Schlafzimmer mit Balkon
* Balkon mit Blick in den Garten
* Kinderzimmer
* Duschbad

DACHGESCHOSS:
* 2 Zimmer mit Dachflächenfenster von VELUX mit Sonnenschutz
* Wannenbad

KELLER:
Vorratsraum mit Zugang zum Garten
Waschraum
Heizungsraum (Heizung aus 2004)

In die jeweiligen Geschosse gelangen Sie über eine lackierte Holztreppe.

AUSSENANLAGE:
1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus
1 Garage
schön angelegter Garten mit Wiese und Sträucher und Gartenhaus (West-Ausrichtung)
Terrasse überdacht mit Markise

AUSSTATTUNG:
* Laminat in den Wohn -und Schlafräumen
* Küche, Flur und Gäste WC mit Fliesen (in 2018)
* alle Fenster aus 2009
* Erneuerung der Elektrik 2009
* Bäder in 2009 saniert - Ab- und Zuleitungsrohre erneuert
* überwiegend neue Heizkörper in 2009
* Dachboden gedämmt
* Fassadenanstrich 2018
* SAT-Anlage

Energieausweis: in Bearbeitung

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
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