ARNOLD-IMMOBILIEN: Großzügiges EFH + Mehrfamilienhaus (4 WEH)

Haus kaufen Schöllkrippen

Objektdaten

Kaufpreis €835.000,00Grundstück m²677,00
Wohnfläche m²522,67Nutzfläche m²124,24
Baujahr1975Garage1
Stellplätze5Jahresmieteinnahmen €23.760,00
vermietetjaMieteinnahmen (SOLL) €38.160,00
Modernisierungsjahr2015QualitätGehoben
Frei abnach Absprache

 

Kurzexposé:
In Schöllkrippen / Ortsteil Schneppenbach wird dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten verkauft.
Das Anwesen ist so aufgeteilt, dass es ein großzügiges Einfamilienhaus mit 243,86 m² Wohnfläche und ein angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten gibt.
Das Vorder-Haus (4 WEH) wurde 1975 erbaut und 2009/2010 aufgestockt, umgebaut und kernsaniert.
Das Hinterhaus wurde 1975 erbaut und 2012 aufgestock, umgebaut und kernsaniert.

Aufteilung Einfamilienhaus 6 Zimmer:
* großzügiger Eingangsbereich / Diele / Garderobe
* Waschraum
* Heizungsraum
* Bügelzimmer / Werkstatt
* Garage

ERDGESCHOSS:
* Granit-Treppe mit eingelassener Stufenbeleuchtung
* Küche mit Einbauküche - Zugang zur Balkon/Terrasse
* Große Balkon/Terrasse mit fantastischem Ausblick
* Speisekammer
* Gäste-WC
* großes Wohn-/Esszimmer (ca. 65 m²)

OBERGESCHOSS:
* Granittreppe mit eingelassener Stufenbeleuchtung
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne,

DACHSTUDIO:
* großes Studio mit Sichtbalken
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

AUSSTATTUNG:
Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung aus 2007 - (Energieausweis in Bearbeitung)
Lamintböden in den Wohn-/Schlafräumen - Küche und Bäder gefliest

VORDERHAUS:
Erdgeschoss: 3-ZI-Whg. - 96,78 m² - KM: 680 €
Obergeschoss: 2-ZI-Whg. - 42,70 m² - KM 320 €
Obergeschoss: 2-ZI-Whg. - 59,28 m² - KM 380 €
Dachgeschoss: 3-ZI-Whg. - 80,05 m² - KM 600 €

Das Haus ist voll unterkellert - Zu jeder Wohnung gehört 1 Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnungen sind modern ausgestatt und voll vermietet.
Das Hinterhaus wird zur Zeit vom Verkäufer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei. Das Hinterhaus kann dann zu einem Mietpreis von mind. 1.200 € vermietet werden.

Energieausweis: in Vorbereitung

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
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VERKAUF: https://arnoldimmo.de/verkauf/
KAUFEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_43
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MIETEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_42
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REFERENZ VERMIETUNG: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_48

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung – seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.