ARNOLD-IMMOBILIEN: Moderne Doppelhaushälfte mit Ausblick Nh. Aschaffenburg

Doppelhaushälfte kaufen nähe Aschaffenburg

Objektdaten

Kaufpreis € 1.250.000,00 Wohnfläche m² 225,00
Zimmer 7 Grundstück m² 496,00
Baujahr 2000 Garage 1
Stellplätze 1 Balkone 1
Terrassen 1 Nutzfläche m² 40,00
Kaufpreis/m² € 5.555,56 Modernisierungsjahr 2018
Qualität Luxus
Frei ab nach Absprache

 

Kurzexposé:
Diese moderne Doppelhaushälfte wird aktuell hochwertig modernisiert.
Das moderne Haus bekommt einen neu angelegten Garten, auf Wunsch mit Pool und Terrassendeck nach Süd-West. Auch für einen überdachten Freisitz gibt es genügend Platz im Garten. Die Süd-Westausrichtung des Gartens sorgt für entsprechend sonnige Stunden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Souterrain / UG: 1 Keller / Waschküche, 1 kleine Abstellkammer, 2 Schlafzimmer od. Büros, Sauna und 1 Tageslicht Duschbad mit WC.
Erdgeschoss: großer, verglaster Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Treppenhaus, Designer Küche mit hochwertigen Geräten, kleiner Hauswirtschaftsraum, offenes Wohn- Esszimmer mit Kamin, Zugang zum Garten / Terrasse, Tageslicht Gäste-WC mit Dusche.
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
2. Obergeschoss: Schlafzimmer und Ankleide (klimatisiert), luxuriöses Badezimmer en Suite, große Dachterrasse mit gigantischem Blick über Aschaffenburg.

Ausstattung:
Hochwertige Fliesenböden, Parkett, Fussbodenheizung, weiße Kunststofffenster, el. Alu-Rolläden, Klimaanlage im DG, Parkettboden im Dachgeschoss, Videokamera am Eingang, el. Hoftor, hochwertige Bäder mit Designer Elementen und namenhaften Objekten uvm. Großflächige italienische Fliesen in 80x80 sowie 180x80 sorgen für den entsprechenden Look. Decken mit Lichtvouten runden den offenen, modernen Gesamteindruck ab.

Lagebeschreibung:
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer Top-Lage in der Nähe von Aschaffenburg - Die Innenstadt ist mit dem Auto in 10 Min. erreichbar !!! Die atemberaubende Weit-/Aussicht sucht Ihresgleichen. Wer die Ruhe sucht ist hier genau richtig.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten (5 km) auf der Autobahn A3 Rtg. Würzburg/Frankfurt. Der nächte Supermarkt ist in 1,5 km gut erreichbar.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis:16.01.2017
Gültig bis:16.01.2027
Ausweisart:Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Heizung:Fußbodenheizung,Gaszentralheizung
Energieträger:Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:2000
Baujahr Heizung:2000
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):88,5
Warmwasser enthalten (EV):ja

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Sonstiges:
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