ARNOLD-IMMOBILIEN: NEUBAU-ERSTBEZUG – Hochwertige Wohnung zum Wohlfühlen

Wohnung mieten Johannesberg

Objektdaten

Mietpreis* € 1.000,00 Wohnfläche m² 100,00
Zimmer 3 Baujahr 1977
Garage 1 Terrassen 1
Etage -1 Nebenkosten € 150,00
Miete Stellplatz € 50,00 Miete/m² € 10,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten ja Modernisierungsjahr 2019
Qualität Gehoben Haustiere erlaubt ja
Frei ab 01.04.2019

 

Kurzexposé:
In einem 3-Familien-Niedrigenergie-Haus befindet sich diese Traumwohung in ruhiger Lage von Johannesberg OT Oberafferbach. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage mit herrlichem Fernblick vom Spessart bis nach Frankfurt. Es wurde 1977 erbaut und in 2018/2019 hochwertigst kernsaniert.

Durch die Hanglage des Grundstücks befindet sich diese Wohnung im Untergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie eine separte Küche (ohne EBK), ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles, großes Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Von allen diesen 4 Räumen gelangen Sie auf die große Terrasse (45 m³) im Garten. Hier können Sie im Sommer Grillen und den Tag genießen. Im Gäste-WC findet Ihre Waschmaschine und Trockner Platz. Das luxoriöse Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Dusche (Regendusche) - Badewanne, WC und Waschbecken.

Aufteilung:
* großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* geräumige Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse
* große Sonnenterrasse (ca. 45 m²)
* Elternschlafimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Luxus-Tageslichtbad mit Wanne, walk-in-Dusche (Regendusche), WC, Waschbecken,
* Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Ausstattung:
* Hochwertige Fliesen 60x60 cm (Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau)
* Fliesputz an den Wänden
* umweltfreundliche Wandfarbe
* elektr. Rollläden - Raffstore mit Sonnen-/Wind-Steuerung - Fliegengitter
* 3-fach verglaste Fenster
* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Energieträger)
* weiße Türen und Zargen
* Videosprechanlage
* SAT-Fernsehen
* Netzwerkanschluss

Gartenmitbenutzung
Garage (+ 50,00 €/mtl.)
Kellerraum

Durch die gute Anbindung an die benachbarte Stadt Aschaffenburg, die ruhige, klimatisch günstige Höhenlage, das wechselnde Landschaftsbild und die herrlichen Fernblicke ist die Höhengemeinde Johannesberg ein beliebter Wohnort - gerade auch für Familien mit Kindern.
In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Aschaffenburger Hauptbahnhof - in 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Würzburg/Frankfurt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Aschaffenburg - Bushaltestellt in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich fußläufig in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis:02.08.2018
Gültig bis:01.08.2028
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Energiestandard:Niedrigenergiehaus
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a):46,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):25,8
Heizung:Fußbodenheizung,Wärmepumpe
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:A+
Baujahr lt. Energieausweis:2018
Baujahr Gebäudeerweiterung:2019
Baujahr Heizung:2018

WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen Mieter (max.3 Personen) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht, Nichtraucher.

Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie?
* für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung?
* ab wann suchen Sie die Wohnung?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei!
Schauen Sie sich hierzu unsere nützlichen Links an:

VERKAUF: https://arnoldimmo.de/verkauf/
KAUFEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_43
VERMIETUNG: https://arnoldimmo.de/vermietung/
MIETEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_42
REFERENZ VERKAUF: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_47
REFERENZ VERMIETUNG: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_48

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung – seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.