ARNOLD-IMMOBILIEN: NEUBAU mit TRAUMBLICK

Wohnung mieten Johannesberg

Objektdaten

Mietpreis* €1.300,00Wohnfläche m²116,00
Zimmer4Baujahr1977
Garage1Balkone1
Etage1Nebenkosten €180,00
Miete Stellplatz €50,00Miete/m² €11,21
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenjaModernisierungsjahr2019
QualitätGehobenHaustiere erlaubtja
Frei ab01.04.2019

 

Kurzexposé:
In einem 3-Familien-Niedrigenergie-Haus befindet sich diese Traumwohung in ruhiger Lage von Johannesberg OT Oberafferbach. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die Lage mit herrlichem Fernblick vom Spessart bis nach Frankfurt. Es wurde 1977 erbaut und in 2018/2019 hochwertigst kernsaniert.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock - Dachgeschoss. Sie treten ein und sind von der großzügigkeit und Hellikeit begeistert. Vom großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche ohne Kühlschrank wird vom Vermieter gestellt) gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit einem Traum-Ausblick. Hier künnen Sie in Ruhe entspannen und den Feierabend genießen. An das Wohn-/Esszimmer schließt sich rechts und links je ein modernes Kinder-/Arbeitszimmer an. Durch den Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit franz. Balkon. In dem luxeriösen Tageslichtbad befinden sich die Badewanne, eine walk-in-Dusche mit Regendusche und Wasserfall, sowie WC, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Aufteilung:
* großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
* Süd-West-Dachterrasse mit Fernblick (30 m²)
* Küchenbereich mit Einbauküche
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit franz. Balkon - Dachflächenfenster garantiert "Sternenblick"
* Luxus-Tageslichtbad mit Wanne, walk-in-Dusche (Regendusche + Wasserfall), WC, Waschbecken, Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Ausstattung:
* Hochwertige Fliesen 60x60 cm (Feinsteinzeug in Natursteinoptik grau)
* Fliesputz an den Wänden
* umweltfreundliche Wandfarbe
* 3-fach verglaste Fenster
* elektr Rollläden
* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe (Energieträger)
* weiße Türen und Zargen
* Videosprechanlage
* SAT-Fernsehen
* Netzwerkanschluss

Gartenmitbenutzung
Garage (+ 50,00 €/mtl.)
Einbauküche (+ 50,00 €/mtl.)
Kellerraum

Durch die gute Anbindung an die benachbarte Stadt Aschaffenburg, die ruhige, klimatisch günstige Höhenlage, das wechselnde Landschaftsbild und die herrlichen Fernblicke ist die Höhengemeinde Johannesberg ein beliebter Wohnort - gerade auch für Familien mit Kindern.
In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto am Aschaffenburger Hauptbahnhof - in 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle A3 Richtung Würzburg/Frankfurt. Es besteht eine gute Busverbindung nach Aschaffenburg - Bushaltestellt in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich fußläufig in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum Energieausweis:02.08.2018
Gültig bis:01.08.2028
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Energiestandard:Niedrigenergiehaus
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a):46,4
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):25,8
Heizung:Fußbodenheizung,Wärmepumpe
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:A+
Baujahr lt. Energieausweis:2018
Baujahr Gebäudeerweiterung:2019
Baujahr Heizung:2018

WICHTIG/BEACHTE:
Der Vermieter sucht einen Mieter (max.4 Personen) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht, Nichtraucher.

Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie?
* für wieviel Personen suchen Sie die Wohnung?
* ab wann suchen Sie die Wohnung?
* haben Sie Haustiere?
* sind Sie Raucher?
Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges:
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VERKAUF: https://arnoldimmo.de/verkauf/
KAUFEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_43
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MIETEN: https://arnoldimmo.de/angebote/#category_id_42
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung – seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.