*** Dreifamilienhaus in Damm ***

Haus Kauf Aschaffenburg

Objektdaten

Kaufpreis € 355.000,00 Wohnfläche m² 182,00
Zimmer 9,0 Grundstück m² 620,00
Baujahr 1906 Stellplätze 3
Terrassen 1 Jahresmieteinnahmen € 10.440,00
vermietet ja Nutzfläche m² 60
Energieausweis vorh. ja

Kurzexposé

Dieses 3-Familienhaus in Aschaffenburg/Damm wurde 1905 erbaut.
In 1993 wurde es in 3 Eigentumwohnungen aufgeteilt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.
Das Dach wurde bereits neu eingedeckt.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1993 entkernt und saniert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde nach und nach teilrenoviert.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist noch unrenoviert

Die Wohnungen im EG und 1. OG sind vermietet (Netto-Mieteinnahmen p.a. gesamt 10.400 €)

Heizung:
Wohnung EG: Heizung aus 1993 - steht im Keller
Wohnung 1. OG: Gastherme auf der Etage
Wohnung 2. OG: Gasofen

Ausstattung:
Wohnung EG: Parkettboden
Wohnung 1. OG: Laminatboden
Wohnung 2. OG: alte Dielen

Geschoßhöhen:
Keller: 2,50 m - EG + 1. OG: 3,10 m

Im Garten wurde eine Werkstatt errichtet.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich 550 m vom Hauptbahnhof im Stadtteil Damm.

Energieausweis
Baujahr: 1906
Datum EnEV:24.04.2017
Gültig bis:23.04.2027
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a):256
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):228
Heizung:Gaszentralheizung