*** Idyllisches Feriendomizil in toller Lage ***

Objektdaten

Kaufpreis € 199.000,00 Wohnfläche m² 100,00
Zimmer 4,0 Grundstück m² 1.200,00
Baujahr 1984 Garage 0
Stellplätze 2 Terrassen 1
Frei ab nach Absprache ELW Nein
Qualität Gepflegt Bauphase fertiggestellt
Energieausweis vorh. in Bearbeitung

Kurzexposé
Freistehendes idyllisch gelegenes Wohn- oder Feriendomizil an der Randlage zur Kurstadt Marienbad auf ca. 1200 m² Grundstück.
Das Haus BJ 84 mit seinen ca. 100 m² Wohnfläche wird als Feriendomizil genutzt und befindet sich in einem renovierten sehr gepflegtem Zustand.
Die Haustüre, Fenster sowie Balkon und Terrassentüren und die Heizung wurden 2000 erneuert. Das Badezimmer inklusive Badewanne wurden 2007 komplett neu modernisiert. Der Wasserbeuler wurde 2014 erneuert !

Das Haus besteht aus 4 Zimmer, Küche und Bad sowie im Eingangsbereich ein Flur. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hierdurch noch genügend separate Staufläche.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein überdachter Süd Balkon über die komplette Breite des Objektes, mit herrlichem Blick in die Marienbader Wälderlandschaft.
Das Erdgeschoss besteht aus Badezimmer, Küche, Flur sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur 2009 erneuerten Terrasse, über die Sie auch zusätzlich in den großzügigen Gartenbereich gelangen.
In diesem befindet sich separat ein Gerätehaus für z.B. Rasenmäher ect.

Das Wohnhaus wurde zusätzlich, im Zuge der Außenrenovierung 2009, umlaufend im Erdbereich abgedichtet. Zusätzlich wurden alle Außenwände gedämmt und verputzt. Die um das Haus laufende gepflasterte Außenanlage wurde in diesem Zuge auch mit neu angelegt, inkl. neuen abschließbaren Kellerschächten

Direkt am Fuß des Anwesens befindet sich ein Trinkwasserbrunnen, durch den das Haus versorgt wird. Die Leitungen zum Haus hierzu wurden 2000 erneuert. Die dazu benötigte Pumpe mit eingebauter Filteranlage wurde 2013 neu im Haus installiert.
Der Zaun um das Anwesen wurde ebenfalls 2013 erneuert.
Über den gepflasterten Einfahrtsbereich mit abschließbarem Tor können Sie in das Grundstück einfahren. Zusätzlich können Sie über eine separate Tür, neben dem Tor, in das Areal gelangen.
Im hinteren Bereich des Areals befindet sich auch noch eine 2009 neu gepflasterte Fläche von ca. 16 m² zur individuellen Nutzung.

Lageinformation
In das nahe gelegene Kurzentrum von Marienbad, mit seinen weltberühmten 40 Heilquellen, gelangen Sie über die am Skilift und renomierten Hotels vorbeiführende, obere Einfallstrasse.
Der Royal Golfclub zu Marienbad kann durch die kurze Distanz (2 km) ebenfalls schnell erreicht werden.

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis