Privatverkauf oder Verkauf mit Makler? Das müssen Sie als Eigentümer wissen

 

Soll die Immobilie verkauft werden, stellt sich zunächst die Frage, ob ein Verkauf in Eigenregie oder mit Unterstützung eines Maklers der bessere Weg ist. Nachfolgend möchten wir Ihnen daher einen Überblick über die verschiedenen Faktoren geben, die Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten. 

Nachteile eines Verkaufs in Eigenregie

Viele Eigentümer sind sich über die Komplexität eines Immobilienverkaufs nicht bewusst. Für einen Privatverkauf benötigen Sie viel Zeit, tiefgreifende Fachkenntnisse und ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschick. Außerdem gilt: Als Privatverkäufer handeln Sie eigenverantwortlich und müssen für etwaige Fehler selbst gerade stehen – etwa dann, wenn Sie Mängel an der Immobilie verschweigen und der Käufer Sie nach der Vertragsunterzeichnung für diese Mängel haftbar macht.

Folgende Fehler kommen bei einem Privatverkauf besonders häufig vor: 

  • Unrealistischer Angebotspreis: die Immobilie wird zum Ladenhüter
  • Voreiliger Verkauf unter Wert
  • Vertragsrechtliche Fehler
  • Keine Käuferbonität/Finanzierungszusage bleibt aus: Käufersuche beginnt von vorn
  • Fehlende Sachlichkeit bei Verkaufsgesprächen 

Welche Vorteile bietet mir ein Makler?

Mit einem Immobilienexperten an Ihrer Seite gestaltet sich der Verkauf Ihrer Immobilie komfortabel und sicher. Wir von Arnold Immobilien bieten Ihnen unter anderem folgende Dienstleistungen an: 

  • Bewertung der Immobilie 
  • Beschaffung und Aufbereitung der notwendigen Unterlagen
  • Beratung zu Reparaturen, Sanierungen, Modernisierungen
  • Erstellung eines repräsentativen Exposés mit Fotos
  • zielgruppengerechte Marketingmaßnahmen (Inserate etc.)
  • Berichterstattung über Verkaufsaktivitäten
  • Vorauswahl von potenziellen Käufern
  • Besichtigungstermine
  • Prüfung der Käuferbonität
  • Ausarbeitung des Kaufvertrages
  • Anwesenheit bei Beurkundung
  • Objektübergabe

Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf in unsere Hände legen, müssen Sie sich weder mit Fragen zur Exposégestaltung noch mit Preisverhandlungen und vertraglichen Formulierungen auseinandersetzen. Auch die mitunter belastende Konfrontation mit Interessenten, die Kritik an der Immobilie üben, um den Preis zu drücken, wird durch die Beauftragung eines Maklers vermieden. Wir verbinden keine persönlichen Emotionen mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung, was uns in der Verhandlungssituation zugutekommt und es uns ermöglicht, stets ruhig und sachlich zu bleiben. Darüber hinaus profitieren Sie bei Arnold Immobilien von folgenden Vorteilen:

  • Seriöse und professionelle Betreuung der Kaufinteressenten
  • Gute Chancen für schnellen Verkaufserfolg dank Interessentendatenbank
  • Sicherheit in vertragsrechtlichen Angelegenheiten
  • Gute Menschenkenntnis, Geduld und Ausdauer – kein Verkauf an den erstbesten Interessenten
  • Vorbereitung eines juristisch einwandfreien Kaufabschlusses beim Notar
  • Umfangreiches Partnernetzwerk (Umzugsunternehmen, Notare, Rechtsanwälte, Handwerker etc.) 

Die Experten von Arnold Immobilien beraten Sie gerne

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung als Makler in Kleinostheim sowie im gesamten Stadt- und Landkreis Aschaffenburg und überlassen Sie uns die Suche nach einem Käufer für Ihre Immobilie sowie sämtliche damit verbundenen Formalitäten. Sie haben noch Fragen oder möchten sich persönlich von uns beraten lassen? Dann kontaktieren Sie uns – das Team von Arnold Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

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