Immobilie geerbt - Jetzt professionellen Rat einholen
am besten von Arnold Immobilien
Bei einer Immobilienerbschaft ist die Verunsicherung groß: Was ist das Haus oder die Wohnung eigentlich wert? Kann ich die Immobilie vermieten? Was muss ich in steuerlicher Hinsicht beachten? In dieser Situation sollten Sie keine voreiligen Entscheidungen treffen, sondern sich von einem Immobilienexperten individuell beraten lassen. Viele Fragen lassen sich am besten in einem persönlichen Gespräch beantworten. Rufen Sie uns also am besten noch heute an oder kontaktieren Sie uns online und vereinbaren Sie einen Termin für eine individuelle Beratung.
Welche Möglichkeiten bietet die Immobilie?
Als Erbe einer Immobilie haben Sie sich sicher schon die Frage gestellt, ob das Haus oder die Wohnung für eine Eigennutzung geeignet ist. Folgende Aspekte sind dabei zu berücksichtigen:
+ Liegt die Immobilie in der Nähe meines aktuellen Wohnortes
+ Liegt die Immobilie in der Nähe meiner Arbeitsstelle bzw. bin ich bereit zu pendeln?
+ Passt die Immobilie in puncto Größe und Ausstattung zu meinen Anforderungen?
Bei der Beantwortung der letzten Frage gibt es immer einen gewissen Spielraum. So kann eine Immobilie durch gezielte Umbauten individuell an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Wir nehmen uns gerne Zeit, um uns das Haus oder die Wohnung mit geschultem Blick anzusehen und für Sie zu prüfen, welches Potenzial die Immobilie zu bieten hat.
Was ist bei einem Verkauf zu beachten?
Gibt es nicht nur einen Erben, sondern eine Erbengemeinschaft, sind ein Verkauf und die Aufteilung des Verkaufserlöses häufig der beste Lösungsweg. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass ein Erbe die anderen auszahlt, um im Anschluss allein über die Immobilie zu verfügen. Wir von Arnold Immobilien setzen uns mit Ihnen an einen Tisch und beraten Sie absolut objektiv. Entscheiden Sie sich für den Verkauf, können Sie den gesamten Vorgang in unsere Hände legen. Folgende Leistungen zählen zu unserem Verkaufsservice:
- Wertermittlung
- Beschaffung fehlender Dokumente
- Exposéerstellung
- Inserate
- Kommunikation mit Interessenten
- Besichtigungstermine
- Interessentenprüfungen
- Verkaufsverhandlungen
- Vorbereitung der Verträge
- Begleitung zur notariellen Beglaubigung
- Schlüsselübergabe
Unser Rundum-Service bietet den Vorteil, dass Sie als Erbe nicht vor Ort sein müssen. Stattdessen gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung.
Die geerbte Immobilie vermieten
Die Nachfrage nach Wohnraum im Stadt- und Landkreis Aschaffenburg ist anhaltend hoch. Möchten Sie Ihre geerbte Immobilie (noch) nicht verkaufen oder selbst bewohnen, kann die Vermietung also eine lukrative Option sein. Wir prüfen, ob eine gute Vermietbarkeit gegeben ist, ermitteln einen marktgerechten Mietpreis und erläutern Ihnen ausführlich, welche Pflichten auf Sie als Vermieter zukommen. Viele dieser Pflichten können wir Ihnen im Zuge unserer Mietverwaltung auch direkt abnehmen – beispielsweise die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen und die Abwicklung von Versicherungsschäden.
